Ипотечные облигации

Ипотечные облигации — это ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотечных кредитов. Эмитируются банками или специализированными организациями, а доход по ним выплачивается за счёт платежей заёмщиков по ипотекам. Такой инструмент позволяет банкам рефинансировать выданные кредиты, а инвесторам — получить стабильный доход с низким уровнем риска. Различают классические (с прямым обеспечением) и структурированные (секьюритизированные) ипотечные облигации. Для государства они также служат способом стимулирования жилищного строительства и поддержки доступности ипотеки.